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婚姻律师
夫妻共同财产单方抵押是否生效-夫妻共同财产如何抵押,其中一方能共同抵押吗

时间:2020-06-29 20:32 浏览:

夫妻一方以双方共有的房屋向银行抵押并办理抵押登...

夫妻共同财产单方抵押是否生效


夫妻单方的行否有可以分为以下几种情况:
一、赠与物如果夫妻单方的个人财产,则赠与人对赠与物拥有完整的所有权,自然可以自由处置,不需经得配偶的同意。
二、赠与物如果属于夫妻共同财产,则赠与人的单方赠与行为的效力是待定的。
对于夫妻共同财产,夫妻两人在法律上是共同共有关系。根据民法原理和最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见规定,对于共有共有财产,共有人的权利涉及全部共有财产,而不仅仅是对自己在其中所占份额的那部分财产。
是否具备法律效力,
与此
“律师咨询吧”认为
不如

律师其中的
人士去
综合分析。
夫妻一方单独抵押共有房产是否有效

夫妻共同财产单方抵押是否生效


房产证上是一名字吧果是两个人的话没办法单独。根据现在司法判例,一个人的名字,如果抵押权人有尽合理的审查义务,是你个人故意隐瞒婚姻情况的话,该抵押是有效的,抵押权人属于善意;如果抵押权人没有尽合理的审查义务,也明知该房产是你夫妻共同所有,则抵押权人属于恶意,该抵押无效!
夫妻共有财产抵押 例如房产 在做抵押时 只有单方签...

夫妻共同财产单方抵押是否生效


夫妻共产,属于财产,关于共有财规定如下:

五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。

但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

如果房产证上是两个人名字的话,单方拿去贷款原则上是过不去的,因为贷款要做抵押登记,相关法规规定:有房屋,应当由共有人共同申请登记。所以,正常流程理应要有同意才可抵押。

如果房产证是一个人名字的话,原则上是共同财产共同同意,不排除登记名字的那方可以单方抵押的。
夫妻共有财产,一方抵押有效吗?
夫妻单方的行否有可以分为以下几种情况:
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