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婚姻律师
夫妻共同财产所有权人只能是夫妻-请问婚后买房,购房合同上写的是老公的名字,且所...

时间:2020-07-01 04:53 浏览:

为什么夫妻一方不能成为夫妻共同财产的所有权人?

夫妻共同财产所有权人只能是夫妻


正是因为是结婚后夫妻财产都是共同财产所有权人,夫妻一方不能成为夫妻共同财产的所有权人。既然是夫妻共同财产,就不能一人所有。
婚后一方个人所有房屋取得的拆建安置房是否属于夫...

夫妻共同财产所有权人只能是夫妻


《婚姻法》规定共一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。
《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
夫妻共同财产房屋所有权的问题

夫妻共同财产所有权人只能是夫妻


《婚姻法》规定共一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。
《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
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