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夫妻共同财产安置房如何消费掉-农村拆迁安置房属于夫妻共同财产吗

时间:2020-07-01 04:20 浏览:

农村拆迁安置房属于夫妻共同财产吗

夫妻共同财产安置房如何消费掉


您好于这个问题主要取决于被拆迁的前个人财产还是婚后的夫妻共有财产,拆迁不能导致房子的所有关系发生变化。但是被拆迁的房子是单方的婚前财产,如果安置房的面积高于之前被拆掉的房子,那么这部分是不是您夫妻共有财产支出的呢,如果是,针对这个部分,您是可以主张权利的。
拆迁安置房算不算夫妻共同财产

夫妻共同财产安置房如何消费掉


要结合原房产权属情况和拆迁补偿安置方案才能正确区别。但是可以简单的说,原来的被拆迁的房产是夫妻共同财产的话,那么安置房属于夫妻共同财产。
该拆迁安置房是夫妻共同财产还是家庭共有

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由于拆迁安置得方式的多样化,房屋权态也是多样化,需要区分不同情况处理:
A、以产换的方式取得的种类
1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。
2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。
5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产;拆迁时承租人购买的原公有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。
夫妻共同财产是移民安置房,离婚后怎么分配方案
首先夫妻共产与户口是不是在你家没系,主要看有没有证。其次,夫妻存续期间夫妻所得基本上都是夫妻共同财产,除一些例外情形。而一方由法定继承(遗嘱继承和遗赠而得归个人所有)而得的财产作为夫妻共同财产。就你所说,拆迁房源于以前你家的房子被拆迁的补偿,因此必须先看你家房子的所有权归属。依你所说推断,应该是属于你父母。婚后你与妻子居住在父母的房子里并不改变房子的所有权归属。由于你父亲过世,他的财产(房子属于你父母婚姻共同财产,你父亲占有一半)发生继承,继承人是你母亲和你。也就是说,你母亲享有四分之三所有权,你夫妻共同享有四分之一所有权。
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