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夫妻共同财产一方抵押是否有效-夫妻一方将共同财产抵押的行为是否有

时间:2020-07-01 01:58来源:www.yanlawyer.com 作者:夫妻共同财产一方 点击:
夫妻共同财产未经对方同意,擅自办理抵押合同,该... 无效的。由于是夫妻共有财产,那么在抵押时,只有一方签字房屋登记部门是不会为其办理抵押登记的。单方面签字只能代表其拥
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夫妻共同财产未经对方同意,擅自办理抵押合同,该...

夫妻共同财产一方抵押是否有效


无效的。由于是夫妻共有财产,那么在抵押时,只有一方签字房屋登记部门是不会为其办理抵押登记的。单方面签字只能代表其拥有的50%产权同意抵押。
夫妻一方抵押共有房屋是否有效?

夫妻共同财产一方抵押是否有效


《最高人民法院关用<中华人民共和国法>若干问题的解释五十第二款“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。”
夫妻共同财产如何抵押,其中一方能共同抵押吗

夫妻共同财产一方抵押是否有效


夫妻共同财产单方抵押有效,要根据具况分定的。如果共有人以其共有财定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。请看以下司法解释为。

附:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第五十四条第二款“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。”的规定,该抵押合同应视为有效。
未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产,如何处理
夫妻共同财产单方抵押有效,要根据具况分定的。如果共有人以其共有财定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。请看以下司法解释为。

附:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第五十四条第二款“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。”的规定,该抵押合同应视为有效。
夫妻一方将共同财产抵押的行为是否有
这个要看两个关键:一是房产证是否是该抵押人一个人的名字,二是获得抵押权的第三人是否不知该房屋是夫妻共有的。

如果以上其中一个是否定的,那么该抵押合同无效。 (责任编辑:admin)
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