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夫妻共同财产二套房收房的时候要交的钱-收房时契税如何缴纳?

时间:2020-07-01 00:48 浏览:

购买二手房在签合同时应该注意什么细节?

夫妻共同财产二套房收房的时候要交的钱


户口所在地没登记房产所有权,即可开到“无房证明”,契税:90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%

户口所在地登记了房屋所有权,可开到有房证明,不是首套房契税均为3%
收房时契税如何缴纳?

夫妻共同财产二套房收房的时候要交的钱


以看一下,比较详细。

对比一下你的情不懂的。尽量为你解答

父母名下有住房,以未成年子女再购房
  解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。

  未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
  解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。

  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
  解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。

  曾贷款购房,结清出售后再贷款购房
  解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。

  首次购房用商贷,再用公积金贷款购房
  解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。

  婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房
  解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

  婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
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