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房产是否是夫妻共同财产-婚后一方父母出资购买的房产属于夫妻共同财产吗

时间:2020-06-30 22:16 浏览:

什么情况下,房子是属于夫妻共同财产

房产是否是夫妻共同财产


只要是婚姻关系存续后所购房屋,无论写的是谁的名字,均系夫妻共同财产。

但可以例外的是:
1:有证据可以证明房屋的产权为第三人共有或与第三人有债权所属。

2:有证据可以证明房屋为婚前财产。
婚姻中一方得到的房产继承,属于夫妻共同财产吗?

房产是否是夫妻共同财产


法律常识:结婚后买房,房产证写一个人的名字是夫妻共同财产吗?


婚后一方父母出资购买的房产属于夫妻共同财产吗

房产是否是夫妻共同财产


婚房子,不属于夫妻共同财产。

婚后买房的注意事项:

1、双方亲场

在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准),否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定

依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。
如果婚后夫妻共同买房只写一方名字,是否属于夫妻...
是否属于夫妻财产,跟房子购买的时间和形式,具体如下:
界定婚前房产的时间点
  一是前”到“婚后”的时间点:即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
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