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财产公证夫妻都要到场吗-夫妻财产约定必须公证吗?

时间:2020-06-25 03:40 浏览:

夫妻共同财产房子可以公证到其中一方吗?都需要什么?

财产公证夫妻都要到场吗


房产证上写两个人的名字,欠贷款的没办法过户手续去公证处公证属于一个人的,房产证上还是两个人的名字,公证有效果吗?从此这房子与他无关可以吗
房产公证,证明婚后房产归夫妻一人所有,做公证需...

财产公证夫妻都要到场吗


房产证上写两个人的名字,欠贷款的没办法过户手续去公证处公证属于一个人的,房产证上还是两个人的名字,公证有效果吗?从此这房子与他无关可以吗
夫妻财产公证需要什么手续

财产公证夫妻都要到场吗


协议即可!制定一份协议书,双方同意后签字即发生效力。
  意此协议只对双方有约束力,不可对抗善意第三人.(详细善意第三人制度参考以下资料)
  必要时可到公证处公证。

  夫妻约定财产制与善意第三人的关系问题。
  《婚姻法》第十九条第三款规定:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。由此可见,如果第三人知道夫妻之间有财产约定的,则该财产约定对其发生效力;而如果第三人不知道夫妻之间曾经对其财产作成约定,而与其中一人签订合同导致纠纷,则该第三人就是善意第三人,夫妻之间对财产的约定对他不发生效力 。根据《婚姻法》第四十一条规定,离婚时,原来为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还;共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双议偿还;协议不成时,由人民法院判决。
  关于夫妻之间财产约定是否对第三人生效,2001年12月24日最高人民法院审判委员会第1202次会议通过的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十八条对此做了规定“婚姻法第十九条所称‘第三人知道该约定的’,夫妻一方对此负有举证责任”。由此可见,这个举证责任在于订立合同的夫妻一方,而不在于善意第三人,这体现了法律对于善意第三人的保护。但是现实中可能会出现这样的问题,如果夫妻确实对财产做了约定,但负债的夫或妻一方为了达到自己财产利益不受损害或少受损害,于是就和第三人恶意串通,第三人认定自己不知道夫妻之间对他们的财产有约定,而未负债的夫妻那一方却举不出第三人知道该约定的证据,只好以夫妻财产偿还,显然这对于处在弱者地位的未负债却要承担偿还责任的那一方是不公平的,这在司法实践中是有待进一步完善的。如果能规定夫妻一方在举债时,三方当事人都应该在场并且能够有见证人或公证机关参与,这是对恶意串通行为的阻却。
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