时间:2020-06-17 06:49 浏览:次
离婚增值部分,若是夫妻单独所有的,增值部分也应该归所有权人所有。若是产属于夫妻共有,房产增值的部分也该属于夫妻共有,原则上应该平分。婚姻法中关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式,在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上,用婚后共同还贷÷房屋总价款(房价款 总利息)×房屋现值÷2。举个例子,共同还贷20万,首付30万贷70万,贷款总利息60万,总房款:100万 60万=160万,房屋现值:200万,共同还贷部分(本 息)占总房款(房款 利息)的比例:20÷160=12.5%。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分:12.5%×200万÷2=12.5万。